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流程：
1、准备好济宁住宅借资资料
2、去济宁银行面签,进行签字
3、住宅借资审批通过
4、办理住宅抵押借资登记
5、放款,还款,解押,完成济宁住宅抵押借资业务
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济宁房子抵押借资对于房子的要求:
1、济宁房子房龄在30年以内,个别银行和非银房子借资机构可以接受15年以内的房子,15年以上房龄的房子一般只有个人垫资才能做.
2、济宁房子借资类型为：房子、商铺、别墅、房改房、厂房、商品房、办公楼
3、房子价值符合申请抵押公司房产资金周转贷款,二手房子抵押出国留学贷款,抵押分期房屋教育贷款,经济适用住房生活支出贷款,二手购房合同抵押大额消费贷款等房子借资机构的要求
4、抵押物（房子）产证齐全,产权清晰,无产权
5、抵押房子未列入当地城市改造拆迁规划,产调里面没有不良信息,诸如违章建筑、查封、冻结等等
6、符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通.
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济宁住房抵押借款的劣势：
1、住房抵押借款产品大部分下款较慢（一个月左右）.
2、济宁住房借款,需要的资料繁杂,流程长,自己不懂,会被骗,被坑.
3、住房借款不是济宁所有住房都可以办理的,只有符合上市交易,可以变现的住房才能办理.
4、抵押商住两用房产出国留学贷款,商住现房教育贷款,自建房屋教育贷款,抵押经济适用住房出国留学贷款,全款房本抵押大额贷款等住房借款,自己去申请比较麻烦,最好花些费用找专业的住房借款公司帮忙办理,能为您省去不少的时间.
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